MDU-Glasfaser-Konzept
Mehrfamilienhäuser, Quartiere, Wohnanlagen. Hausanschluss-Konzept, Steigleitungs-Plan, Wohnungsdose (APL) pro Einheit. Open-Access oder Anbieter-exklusiv, je nach Strategie.
← Branchen
IT für Wohnungsbau. Glasfaser bis ins Quartier.
MDU-Glasfaser-Konzept, Mieter-IT-Setup, Smart-Building-Konnektivität - geplant und gebaut für Wohnungsbaugesellschaften und Bauherren, die für die nächsten 30 Jahre bauen.
Sie sind Bauherr und vergeben direkt: Sie sind hier richtig. Sie sind als Wohnungsbau in einem Subunternehmer-Verhältnis dabei? Dann lesen Sie weiter unter Glasfaser für Wohnungsbau (Partner-Modus) →
Anbieter-Brief in Ihrer Liegenschaft? E.ON, 1&1, Telekom oder Vodafone wollen ausbauen? Ratgeber: Glasfaser im Mehrfamilienhaus →
Glasfaser im Wohnungsbau ist heute Pflicht. Die Frage ist nur, ob Sie das selbst koordinieren oder an einen Generalunternehmer durchreichen. Wenn Sie direkt vergeben (Modus A), planen wir mit Ihnen das Konzept, koordinieren mit Anbietern und Tiefbau, liefern mieterfreundliche Übergabe-Dokumente. Wenn die Erschließung an den GU geht, sind wir oft trotzdem dabei. Als sein Spezialist im Hintergrund.
Was im Bündel steckt
Bauplan-Begleitung
Wir kommen in der Genehmigungsphase dazu, prüfen Trassen und Steigschächte auf IT-Tauglichkeit, koordinieren mit Architekt und Tiefbauer.
Anbieter-Verhandlung
Open-Access-Modell, Wegerechts-Vereinbarung, Anschluss-Konditionen für Mieter. Wir sitzen mit am Tisch. Die Empfehlung bleibt unabhängig.
Mieter-IT-Setup
Anschlussbereite Wohnung. APL mit Abschluss in der Wohnung, optional Vor-Konfiguration für gängige Anbieter. Mieter kann am Einzugstag den Vertrag direkt aktivieren.
Smart-Building-Konnektivität
Heizung, Lüftung, Aufzug, Zähler. Eigenes VLAN, Fernwartung für die Hersteller. Klare Abgrenzung vom Mieter-WLAN. Wartungs-relevant, nicht Buzzword.
Förder-Antrags-Unterstützung
BMDV-Förderung „Graue/Weiße Flecken", NRW.GIGABIT. Wir kennen die Programme und unterstützen die Antragsstellung. Auszahlung geht direkt an Sie.
Worauf wir reagieren
„Wir bauen ein Quartier. Wann an Glasfaser denken?"
In der Genehmigungsphase. Trassen und Hausanschlussräume werden bei der Bauplanung festgelegt. Wer das spät anpasst, baut zwei Mal.
„Open-Access oder einen Anbieter exklusiv?"
Open-Access ist mieterfreundlicher und langfristig wartungsärmer. Anbieter-exklusiv kann kurzfristig billiger sein, fesselt aber Sie und Ihre Mieter über Jahre an einen Anbieter. Wir bauen beide Modelle, raten meist zu Open-Access.
„Bestand: 50er-Jahre-Häuser ohne Steigleitung."
Bestandsbau ist anspruchsvoller. Mikrorohre durch alte Schächte, Aufputz-Trasse wo es anders nicht geht, Spleiß-Box im Treppenhaus. Wir machen vor jedem Auftrag eine Begehung.
„Mieter beschweren sich über das Anbieter-Chaos."
Konsolidierung auf hauseigenes Open-Access-Netz: ein Glasfasernetz, alle Anbieter können Vertrag mit Mieter direkt schließen. Reduziert das Schilder-Chaos im Hausflur und die Kommunikation mit Anbietern auf eine Schnittstelle.
Was Sie davon haben
Mieterfreundlich
Anschlussbereite Wohnung am Einzugstag, freie Wahl des Anbieters. Mieter merkt davon nichts außer „WLAN funktioniert direkt".
Skalierbar
Vom Drei-Familien-Haus bis 200-Wohneinheiten-Quartier. Bei Großvorhaben arbeiten wir partnerschaftlich mit anderen Glasfaserbauern zusammen. Wir bleiben Ihr Ansprechpartner.
Förder-konform
Wenn Sie Förderung beantragen, dokumentieren wir bautechnisch genauso, wie es das Förder-Programm verlangt. Spart Diskussionen mit dem Fördergeber bei der Verwendungsnachweis-Prüfung.
Häufige Fragen aus dem Wohnungsbau
Neubau-Quartier. Wann sollten wir an die IT-Erschließung denken?
In der Genehmigungsphase. Trassen, Hausanschlussräume, Steigschächte werden bei der Bauplanung festgelegt. Wer das spät anpasst, baut zwei Mal. Wir kommen in der Konzeptphase dazu und sagen, was die Glasfaser-Erschließung vom Bau braucht.
Open-Access oder ein Anbieter exklusiv. Was ist sinnvoller?
Open-Access (mehrere Anbieter können das gleiche Netz nutzen) ist mieterfreundlicher und langfristig wartungsärmer. Anbieter-exklusiv kann kurzfristig billiger sein, fesselt aber Sie und Ihre Mieter über Jahre an einen Anbieter. Wir bauen beide Modelle, raten meist zu Open-Access.
Gibt es Förderung für Glasfaser im Wohnungsbau?
Ja, sowohl auf Bundes- (BMDV-Förderung „Graue Flecken/Weiße Flecken“) als auch auf Landes-Ebene (NRW.GIGABIT). Welche Förderung für Ihr Quartier in Frage kommt, hängt von Lage und Bestand ab. Wir kennen die Programme und unterstützen die Antragsstellung. Die Auszahlung geht direkt an Sie.
Smart-Building. Ist das nicht ein Buzzword?
Oft schon. Was wir damit konkret meinen: ein VLAN für Heizungs-/Lüftungs-/Aufzug-Steuerung, getrennt vom Mieter-WLAN, mit Fernwartung für die jeweiligen Hersteller. Das ist handfest und wartungsrelevant. Alles darüber hinaus (Smart-Mirror im Bad, Sprachsteuerung der Heizung) verkaufen wir Ihnen nicht.
Wie viele Wohneinheiten machen Sie typischerweise?
Vom Drei-Familien-Haus bis zum Quartier mit 200 Einheiten. Bei mehr als 200 in einem Schritt arbeiten wir partnerschaftlich mit anderen Glasfaserbauern zusammen. Wir bleiben Ihr Ansprechpartner, die zusätzlichen Trupps ziehen wir bei.
Passt dazu
Hausverwaltung
Verwalter-Sicht: laufender Betrieb der Liegenschaft. Mieter-WLAN, Glasfaser, Klingelanlagen.
Mehr erfahren →Industrie
Werks-Wohnungsbau und gewerbliche Liegenschaften: Verwaltung plus Werkshalle aus einer Hand.
Mehr erfahren →Consulting
Bauplan-Prüfung, Anbieter-Beratung, Konzept-Erstellung. Bevor der erste Bagger kommt.
Mehr erfahren →Neubau oder Bestandsgebäude?
Wir besprechen mit Ihnen die Anforderungen Ihrer Liegenschaft und finden die passende Glasfaser-Lösung. Bei größeren Vorhaben kommen wir zur Begehung vor Ort.